İngiltere genelinde belediye başkanlarına, bölgelerindeki en önemli planlama kararlarını alma konusunda “çağırma” (call-in) yetkisi verilecek.
Başbakanlık Ofisi, 10 Downing Street ve The Rt Hon Andy Burnham MP tarafından 23 Ağustos 2026’da yapılan açıklamaya göre, önümüzdeki hafta yayımlanması planlanan tekliflerle birlikte belediye başkanları, yerel büyümeyi etkileyen kilit planlama başvurularını doğrudan üstlenebilecek ve yerel konseylere bu başvuruları ilerletme veya reddetme talimatı verebilecek.
Bu hamle, farklı partilerden on belediye başkanı tarafından desteklenirken, ülke genelindeki belediye başkanlarının yetkileri, halihazırda Londra Belediye Başkanı’nın sahip olduğu yetkilerle uyumlu hale getiriliyor.
İngiltere'de Belediye Başkanlarına Planlama Yetkisi: Büyük Projeleri Onaylama Yetkisi Geliyor
İlk kez Londra dışında da ulusal eşikler belirleniyor.
Buna göre:
- 150’den fazla konut içeren,
- 15.000 metrekareyi aşan ticari alan sunan,
- veya 30 metre (yaklaşık 10 kat) ve üzeri yüksekliğe sahip her türlü bina projesi bu kapsama girecek.
Belediye başkanları ayrıca, geliştiricilerin ayrıca başvuru yapmasına gerek kalmadan inşaatın başlayabilmesi için ön izin verebilecek.
Yerel konseyler çoğunlukla planlama başvurularını kararlaştırmaya devam edecek ve birçok konsey halihazırda büyük ölçekli konut projelerini hayata geçiriyor. Son üç yılda:
- Salford, 4.249 konut hedefine karşılık 7.584 konut,
- Leeds, 10.151 hedefine karşılık 11.690 konut,
- Knowsley ise 772 olan hedefin iki katından fazla olarak 1.888 konut teslim etti.
Her karar, planlama kurallarına, yerel plana ve ulusal politikalara uygun olarak alınacak. Başvuru sahipleri itiraz hakkını korurken, bakanlar da gerektiğinde müdahale etme yetkisini ellerinde tutacak.
Belediye başkanları, ulusal konut finansmanının kendi bölgelerinde nasıl harcanacağı konusunda da daha fazla söz sahibi olacak. Homes England en büyük projelerde liderlik etmeye devam edecek, ancak fonları ve uzmanlığı, yerel belediye başkanlarının mutabık kaldığı önceliklere göre yönlendirilecek.
Ulusal arazi ve altyapı fonunun 1,3 milyar sterlinlik kısmı, en köklü yedi belediye bölgesine tahsis edilmiş durumda. Ayrıca yedi belediye bölgesine 234 milyon sterlin ek kahverengi alan (brownfield) fonu ve Konut Hızlandırma Fonu aracılığıyla devralma (devolution) için 1,5 milyar sterlin taahhüt edildi.
Londra dışındaki belediye başkanları, Elizabeth Hattı’nın inşasında kullanılan araçla benzer şekilde, büyük altyapı projelerini finanse etmek üzere geliştirmeler üzerinden bir vergi (levy) uygulayabilecek. Bu hat, demiryolu kapasitesini artırmış, konut büyümesi ve yenilenmeyi desteklemiş ve İngiltere’nin en yoğun tren hizmeti haline gelmişti.
