2026 Emlak Vergisi İnşaat Maliyet Bedelleri Belirlendi
ANKARA (AA) – Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğle, 2026 yılı için emlak vergisine esas olacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklandı.
Meskenler için Yeni Maliyet Bedelleri2026 yılında emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, mesken binaları için 474,7 TL ile 21.776,1 TL arasında değişecek.
İnşaat türlerine göre asgari ve azami sınırlar şu şekilde belirlendi
| İnşaat Türü | En Düşük (TL) | En Yüksek (TL) |
|---|---|---|
| Lüks İnşaatlar | 9.934,52 | 21.776,10 |
| Birinci Sınıf İnşaatlar | 4.192,52 | 14.562,37 |
| İkinci Sınıf İnşaatlar | 2.953,45 | 9.866,25 |
| Üçüncü Sınıf İnşaatlar | 997,65 | 6.719,70 |
| Basit İnşaatlar | 474,70 | 3.030,52 |
Diğer Binalar için Düzenleme
Tebliğ, yalnızca meskenlerle sınırlı kalmadı. Fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul, havuz gibi binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden düzenlendi. Bu düzenleme, emlak vergisi hesaplamalarında daha güncel ve yapı türüne uygun bir vergi tabanı oluşturmayı hedefliyor.
Emlak Vergisi ve Vatandaşlar Üzerindeki Etkisi
Emlak vergisi, bina ve arsa sahiplerinin her yıl ödemekle yükümlü olduğu bir vergi türüdür. Yeni belirlenen maliyet bedelleri, 2026 yılında ödenecek emlak vergilerinin hesaplanmasında esas alınacak. Bu bedeller, bina türüne, kalitesine ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösterecek, bu da vatandaşların ödeyeceği vergi miktarını doğrudan etkileyecek.
Resmi Gazete’de YayımlandıHazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortak çalışmasıyla hazırlanan tebliğ, 9 Ağustos 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak resmiyet kazandı. Tebliğin detaylarına Resmi Gazete’nin ilgili sayfasından ulaşılabilir.
