Türkiye’de Eylül Konut Satışı 140 Bin’i Aştı: Emlakjet’ten Kullanıcı Eğilimleri
Emlakjet, kullanıcı davranışları, piyasa dinamikleri ve 100 binden fazla katılımcının anket verilerine dayanan eylül ayı gayrimenkul raporunu yayımladı. Raporda, sıfır konut projelerine yönelik kullanıcı eğilimleri, fiyat beklentileri ve satın alma tercihleri öne çıkıyor.
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7,3 artarak 140 bin 919’a ulaştı. En yüksek satışlar 21 bin 314 ile İstanbul, 13 bin 205 ile Ankara ve 7 bin 612 ile İzmir’de gerçekleşirken, en düşükler 70 ile Ardahan, 117 ile Bayburt ve 142 ile Tunceli’de kaydedildi. Yabancılara satışlar yüzde 31 azalarak 2 bin 22’ye geriledi ve toplam satışların yüzde 1,4’ünü oluşturdu; en çok İstanbul (744), Antalya (557) ve Mersin (124) öne çıktı. Ankete göre, katılımcıların yüzde 44’ü önümüzdeki yıl ev almayı planlarken, yüzde 56’sı planlamıyor; bu, temkinli ama istikrarlı bir talep gösteriyor.
Sıfır konut alıcılarının önceliği konum ve ulaşım (yüzde 44), ardından fiyat/ödeme (yüzde 28) ve proje güvenilirliği (yüzde 21); sosyal donatılar yüzde 7’de kalıyor. Satın alma kolaylaştıran unsurlar arasında peşin indirim (yüzde 48), kira gibi taksit (yüzde 23) ve düşük faizli kredi (yüzde 20) başı çekiyor.
Kullanıcıların yüzde 55’i fiyatların 6 ayda artacağını, yüzde 27’si sabit kalacağını, yüzde 18’i düşeceğini düşünüyor. İnşaat maliyetleri, döviz ve arsa fiyatlarındaki yükseliş bu beklentiyi besliyor. Alıcılar giderek planlı ve seçici hale geliyor; yatırım güvenliği, yaşam konforundan önde tutuluyor.
