MEVA ile gayrimenkul gelirinde kayıt dışına geçit yok
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile gayrimenkul üzerinden gelir elde edip vergisini ödemeyenleri tespit etti. Bu yıl 16 binden fazla taşınmaz tarandı, 9.150 kişiden açıklama istendi. 2.475 kişi, 113,9 milyon liralık tapu harcını cezasız ödedi. Bakan Mehmet Şimşek, gerçek bedel beyanına teşvik için MEVA’nın tüm vergi dairelerinde kullanılacağını duyurdu.
MEVA Sistemi’nin işleyişi
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), MEVA Sistemi’ni kayıt dışı ekonomiyle mücadele için devreye aldı. Coğrafi bilgi sistemi temelli yazılım, tapu, kadastro, banka kredisi, gayrimenkul ilanları ve değerleme raporlarını analiz ediyor. Harita üzerinden görsel sorgulama imkanı sunan sistem, gayrimenkullerin gerçek alım satım ve kira bedellerini algoritmalarla tespit ederek denetim süreçlerini güçlendiriyor.
Denetim ve tarama sonuçları
Bu yıl MEVA ile 16 binden fazla taşınmaz incelendi. Tapuda beyan edilen değer ile gerçek alım satım bedeli arasında fark tespit edilen 9.150 kişiden açıklama talep edildi.
2.475 kişi gönüllü uyum göstererek 5,9 milyar liralık matrah artışı üzerinden 113,9 milyon liralık tapu harcını cezasız ödedi.
Uyum göstermeyenler vergi incelemesine alındı.
Pişmanlık hükümleriyle ödeme fırsatı
MEVA, tapuda düşük bedel beyan edenleri tespit ederek alıcı ve satıcılardan açıklama istiyor. Pişmanlık hükümlerinden yararlananlar, eksik harçları ceza ödemeden yatırabiliyor. Gönüllü uyum göstermeyenler için ise %25 vergi ziyaı cezasıyla tahsilat yapılıyor. Bakanlık, bu yöntemin vergide adaleti güçlendirdiğini ve kayıt dışılığı azalttığını vurguluyor.
Bakan Şimşek’ten çağrı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA’nın kısa sürede tüm vergi dairelerinde kullanılacağını belirtti.
Şimşek, “Tapuda düşük bedel beyan edenler, açıklama istenmeden pişmanlık hükümlerinden yararlanarak harçlarını cezasız ödeyebilir” dedi.
Sistem, gerçek değer beyanını teşvik ederek gönüllü uyumu artırmayı ve kayıt dışılığı azaltmayı hedefliyor.
Kira gelirleri de mercek altında
MEVA, sadece alım satım işlemlerini değil, kira gelirlerini de takip edecek. Sistem, kiraya verilen gayrimenkullerin beyanname verilip verilmediğini kolayca tespit edecek. Vergi daireleri, harita üzerinden gayrimenkul bilgilerine anında ulaşarak denetim süreçlerini hızlandıracak. Bu, kira gelirlerinde kayıt dışılığın önüne geçilmesini sağlayacak.
81 ilde aktif denetim
MEVA, 81 ildeki defterdarlıklarda özel ekiplerle kullanılmaya başlandı. Son 2-3 ayda gerçekleşen alım satım işlemleri analiz edilerek tapu beyanları kontrol ediliyor. İstanbul, Ankara, Bursa ve İzmir gibi pilot illerde başlayan uygulama, tüm illere yayılıyor. Sistem, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırmayı amaçlıyor.
Vergide adalet hedefi
Bakanlık, MEVA ile gayrimenkul sektöründeki vergi kayıplarını en aza indirmeyi hedefliyor. Gerçek piyasa değerlerinin tespit edilmesi, hem tapu harcı hem de gelir vergisi tahsilatını artırıyor. Uygulama, mükelleflerin doğru beyanda bulunmasını teşvik ederek vergide adaleti güçlendiriyor. MEVA, dijital dönüşümün vergi denetimindeki başarısını ortaya koyuyor.
MEVA’nın yaygınlaşmasıyla gayrimenkul sektöründe düşük beyan dönemi sona erecek. Uzmanlar, sistemin değer artış kazancı için “değer barışı” düzenlemesiyle desteklenmesi gerektiğini belirtiyor. Bakanlık, yapay zeka ve veri analitiğiyle denetim kapasitesini artırarak kayıt dışı ekonomiye karşı mücadelesini sürdürecek.
Etiketler:
