TBMM Genel Kurulu'nda Site Aidatlarına Yönelik Kanun Teklifinin İlk 5 Maddesi Kabul Edildi
Ankara, 30 Nisan 2026 – Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeler içeren "Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi"nin ilk 5 maddesi kabul edildi.
Kabul Edilen Düzenlemeler
Değerleme Raporları Elektronik Ortamda Paylaşılacak
Tapu Kanunu'nda yapılan değişikliğe göre, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarınca hazırlanan raporların, düzenlendiği tarihte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu hale geliyor.
TOKİ İhalelerinde Damga Vergisi İstisnası
Damga Vergisi Kanunu'na eklenen hükümle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın 31 Aralık 2027'ye kadar gerçekleştireceği sosyal konut ihalelerinde alınan kararlar ve imzalanan sözleşmeler damga vergisinden istisna tutulacak. Cumhurbaşkanı bu süreyi 3 yıla kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Site Aidatlarında Keyfi Artışlara Son
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan değişiklikle:
Aidat belirleme yetkisi kat malikleri kuruluna devrediliyor. Yöneticilerin tek başına aidat artışı yapmasının önüne geçiliyor.
İşletme projesi zorunluluğu: Kabul edilmiş bir işletme projesi bulunmuyorsa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak ve bu proje genel kurulda oylanacak.
Artış sınırı: Geçici işletme projesindeki bedel, mevcut projenin bedelini yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde belirlenecek.
Yönetim Planı Değişikliğinde Karar Nisabı Düşürüldü
Toplu yapılarda yönetim planının değiştirilebilmesi için gereken oy oranı 5'te 4'ten 3'te 2'ye indirildi. Bu değişiklik, özellikle çok sayıda bağımsız bölümün bulunduğu sitelerde karar alma süreçlerini kolaylaştırmayı hedefliyor.
Görüşmeler Yarın Devam Edecek
TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ, teklifin 5. maddesinin kabulünün ardından birleşime ara verdi. Komisyonun yerini almaması üzerine oturum, yarın saat 14.00'te devam etmek üzere kapatıldı.
