Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) nisan ayı konut satış verilerine göre, ülkede toplam 118 bin 359 konut satışı gerçekleşti. Yabancıya konut satışlarında artış yaşanırken, ipotekli satışlar neredeyse iki katına çıktı.
Yabancıya satışta yıllık artış
Nisanda yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla %13,2 artarak 1.440 adede ulaştı. Toplam satışlar içinde yabancıya yapılan satışların payı ise %1,2 olarak belirlendi. İstanbul 529 konutla en fazla yabancıya satış yapılan il olurken, Antalya 497, Mersin ise 117 konutla sıralamada yer aldı.
Ancak yılın ilk dört ayı dikkate alındığında tablo tersine dönüyor. Ocak-nisan döneminde yabancıya yapılan toplam konut satışı %13,5 azalarak 6.018’e geriledi.
Ruslar zirvede, İranlılar ve Ukraynalılar takipte
Ülke uyruklarına göre en fazla konut Rusya vatandaşlarına satıldı. Nisan ayında Ruslar Türkiye’den 276 konut satın alırken, İranlılar 128, Ukraynalılar ise 120 konut aldı.
İpotekli satışlarda patlama
Türkiye genelinde ipotekli (krediyle) konut satışlarında büyük bir artış yaşandı. Nisan ayında ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre %147 artarak 17 bin 465'e ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı %14,8 oldu. İlk el konutlarda gerçekleşen ipotekli satış sayısı ise 4 bin 245 olarak açıklandı.
Ocak-nisan dönemine bakıldığında, ipotekli konut satışları %99,4 artış göstererek 69 bin 194’e yükseldi. Aynı dönemdeki ilk el ipotekli satış sayısı ise 16 bin 388 olarak kaydedildi.
Diğer satışlar da yükseldi
İpotekli olmayan yani "diğer" konut satışlarında da dikkate değer bir artış oldu. Bu kategorideki satışlar nisanda %47,3 artarak 100 bin 894’e çıktı ve toplam satışların %85,2’sini oluşturdu. Yılın ilk dört ayında diğer konut satışları %20,1 artarak 384 bin 951 olarak gerçekleşti.
İlk el satışlarda güçlü artış
İlk kez satılan konutların sayısı nisanda geçen yıla göre %43,8 artarak 34 bin 633 oldu. İlk el satışlar toplam satışların %29,3’ünü oluşturdu. Ocak-nisan döneminde ise bu kategorideki artış %19,7 oldu ve satış sayısı 134 bin 509’a ulaştı.
İkinci el konutlar yine önde
İkinci el konut satışları, nisanda %62,6 gibi güçlü bir artışla 83 bin 726’ya yükseldi. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %70,7’sini oluşturdu. İlk dört aylık dönemde ise ikinci el satışlar %31,6 artarak 319 bin 636 olarak kayda geçti.
Genel tablo, konut piyasasında hem yurt içi hem de yurt dışı taleplerde hareketlilik yaşandığını, özellikle ipotekli ve ikinci el satışlarda ciddi canlanma olduğunu ortaya koyuyor.
