Beşiktaş Kulübü Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı
Beşiktaş Kulübü Başkanı Serdal Adalı, genel kurulda kabul edilen Dikilitaş projesinin önemine dair açıklamalarda bulundu:
Beşiktaş Kulübü Başkanı Serdal Adalı, olağanüstü genel kurulda oy çokluğuyla kabul edilen Dikilitaş projesinin önemini vurguladı. Toplantıda konuşan Adalı, Dikilitaş'taki arazinin yaklaşık 40 yıldır ticari olarak atıl durumda bulunduğunu dile getirerek
"Bu arazimizin mevcut imar durumuyla Beşiktaş'a maddi olarak en ufak bir faydası yok. Yeni bir imar düzenlemesi olmadığı takdirde bu arazi hiçbir zaman da değer kazanamayacak ve olduğu haliyle kalacak. Geçmiş yönetimler tarafından da zaman zaman bu imar durumuyla ilgili denemeler yapılmış ama maalesef başarılı olunamamış. Beşiktaş'ımız, elinde atıl şekilde duran bu potansiyelden bugüne dek faydalanamamış. Malımızın bir yere gittiği kesinlikle doğru değildir. Aksine 40 yıldır gelir elde edemediğimiz bir durumdan, faize tabi tüm borçlarımızı kapatacak şekilde bir gelir elde edecek duruma geliyor."
dedi.
Dikilitaş projesine komşu olan, kulübe tahsis edilmiş fakat mülkiyeti Beşiktaş'ta bulunmayan toplam 5 dönüm büyüklüğündeki 2 ayrı arazinin de kulübe kazandırıldığını belirten Adalı, şöyle devam etti:
"Biz, Gençlik ve Spor Bakanlığı'na ait olan bu arazilerin tapularının kulübümüze kazandırılması konusunda da mutabakata varmış durumdayız. Bu parsellerin de dahil edilmesiyle toplam alanımız 20 bin metrekareye ulaşacak ve projemiz çok daha efektif bir hale gelecektir. Bu 2 arazi de herhangi bir ipotek ya da rehin verme olmadan nakit olarak kulübümüze kazandırılacak. Dikilitaş projesini hayata geçirirken, aynı zamanda Süleyman Seba Spor Salonu'nda faaliyetlerini sürdüren branşlarımız için de Akatlar'da yeni tesisler inşa edeceğiz. Hatta 1 değil, 3 ayrı tesis yapacağız. Hentbol ve tekerlekli sandalye basketbol takımlarımız ile alt yaş grubu basketbol takımlarımız bu tesislerde antrenman ve maçlarını gerçekleştirebilecek. Bu 3 tesisten biri, futbol antrenman sahası olacak. Burayı da Fulya Hakkı Yeten Tesisleri'mizi kullanan öz kaynak düzenimiz ile kadın futbol takımımızın hizmetine açacağız. Merkez salon sporları okullarımızı da yeni yapacağımız tesise taşıyacağız. Tüpraş Stadı'nda pek ideal olmayan şartlarda çalışmalarını sürdüren cimnastik ve boks şubelerimiz de yeni tesisimizde çalışacak."
Başkan Adalı, Dikilitaş projesinin devlet güvencesi altında gerçekleştirileceğini ifade ederek, "Projenin finansmanını Emlak Konut üstlenecek. 20 dönüme ulaşan arazimizi imarını alıp Beşiktaş'ımız için finansal bağımsızlık projesi haline getiriyoruz. Bu tip arazilerde imar değiştirme yetkisi sadece Emlak Konut'tadır. Emlak Konut, projenin en önemli paydaşı olarak inşaat ve satış süreçlerini daha hızlı ve güvenilir bir şekilde yönetecek. Ayrıca projeye devlet güvencesini de katmış olacağız. Yani Beşiktaş'ımız bu projeyi devletimizle birlikte yapacak. Bu yüzden ihale ve inşaat aşamalarında tamamen resmi, güvenilir ve şeffaf bir süreç işleyecek. Buna kesinlikle kuşkunuz olmasın." dedi. Ziraat Bankası'nın projeye dahil edilmesinin önemine dikkat çeken Adalı, "Bu projeye ortak olacağı pay oranında bir tutar, bankaya olan borcumuzdan düşülecek. Bu proje hem kulübümüze gelir sağlayacak hem de borçlarımızı azaltacak." şeklinde konuştu.
Dikilitaş projesinden beklenen cironun yaklaşık 400 milyon avro olduğunu belirten Adalı,
"İnşaat maliyetleri düştükten sonra, Emlak Konut proje yönetim maliyeti ödendikten sonra kulübümüze kalacak net gelir 150-200 milyon avro arasında olacaktır. Bu rakam, aslında projenin tamamının satılması halinde elde edilecek geliri temsil etmektedir. Ancak kulübümüzün faiz giderli borçlarına karşılık olan kısmı satıştan elde edilecek, kalan tapular da kulübün kasasına girecektir. Projeyi 3 yıl içinde tamamlamayı hedefliyoruz."
ifadelerini kullandı.
Genel kurulda "trampa, ipotek ve rehin" gibi maddelerin kaldırıldığını belirten Serdal Adalı, "Bu metne, ilgili taşınmazlara dair gelir paylaşımı modeli ile Emlak Konut ile çalışılmasını ekledik. Ayrıca projeden elde edilecek gelirle Finansal Yeniden Yapılandırma Anlaşmasından kaynaklı borçların ödenmesi için kamu bankaları ile anlaşmalar yapılması hükmünü de ekledik." dedi.
Adalı, Dikilitaş projesinin geçmişte yapılan Fulya projesiyle karıştırılmaması gerektiğine vurgu yaparak, "Bu proje öncekiler gibi şahıslarla değil, doğrudan devletimizle yürütülmektedir. Emlak Konut ile yaptığımız anlaşma gereği, imarı alacak, izinleri halledecek ve projeyi gerçekleştirecek. Böylelikle, söz konusu dairelerin ve ticari alanların satışı da Emlak Konut ve projeye dahil etmek istediğimiz Ziraat Bankası tarafından gerçekleştirilecek." ifadelerini kullandı.
Serdal Adalı, dikilitaş projesindeki 4. maddenin kulüp için önemli bir dönüm noktası olduğunu dile getirerek, "Rakiplerimiz bu alanda hamle yaptılar, biz ise sadece seyretmekle yetindik. Ancak işte gün bugündür. Hedeflerimizin daha yüksek olduğunu bilmenizi isterim. Projelerimizi hayata geçirirsek, onların yaptıklarından daha fazlasını yapabiliriz." diyerek konuşmasını sonlandırdı.
