Aidat Göçü Başladı: Merkezi İlçelerden Çepere 117 Bin Daire Taşındı
Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği’nin (PTYD) 21 binden fazla site ve rezidansı kapsayan 2025 Veri Analizi’ne göre İstanbul’da en yüksek ortalama aidat 13 bin 134 lirayla Beşiktaş’ta, en düşük aidat ise 645 lirayla Adalar’da ödeniyor.
Çalışmaya göre en yüksek aidat ödenen ilk 5 ilçe:
- Beşiktaş: 13.134 TL
- Beykoz: 11.340 TL
- Sarıyer: 11.214 TL
- Zeytinburnu: 9.788 TL
- Şişli: 9.024 TL
En düşük aidat ödenen ilk 5 ilçe:
- Adalar: 645 TL
- Çatalca: 1.750 TL
- Fatih: 1.813 TL
- Arnavutköy: 2.071 TL
- Silivri: 2.832 TL
PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, İstanbul’da merkezi ilçelerden çeperlere doğru belirgin bir “aidat göçü” yaşandığını belirterek,
“Yüksek aidat ve kira baskısı nedeniyle 2025’te 117 binden fazla dairede taşınma gerçekleşti. İnsanlar daha düşük aidat ve kira avantajı olan Pendik, Büyükçekmece, Çatalca gibi bölgelere yöneliyor.”
dedi. Özen, bazı lüks rezidanslarda aylık aidatın 62 bin lirayı aştığını, buna karşılık basit apartmanlarda 50 TL’ye kadar düştüğünü kaydetti.
Aidatların yüksek olmasının temel nedenleri arasında sosyal tesislerin zenginliği, personel sayısı, enerji maliyetleri ve merkezi konum gösterildi. Özen, yakında Meclis’e sunulması beklenen yeni Kat Mülkiyeti Kanunu tasarısının keyfi aidat artışlarını engelleyeceğini vurguladı.
