Konut Fiyat Manipülasyonuna Karşı “Değer Bilgi Merkezi” Devreye Giriyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut fiyat manipülasyonlarını önlemek amacıyla “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile taşınmaz değerleme sistemini hayata geçiriyor. Uygulama, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da, 2027 ortasına kadar ise 81 ilde devreye alınacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği sistem, yapay zeka destekli dijital ortamda taşınmazların gerçek piyasa değerlerini mahalle ve sokak bazında analiz edecek. Vatandaşlar, yatırım getirisi, maliyet ve satış fiyatı tahminleri gibi detaylı bilgilere erişebilecek. Değer haritaları, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için şeffaf, karşılaştırılabilir veriler sunacak.
Dijital Şehir İkizleri Oluşturuluyor
“Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Binaların yaş, sınıf, bağımsız bölüm sayısı, adres, kullanım amacı ve mülkiyet bilgileri gibi veriler dijital ortama aktarılacak. Adres, imar durumu ve kamusal kısıtlılık verileri entegre edilerek, taşınmazlara ilişkin tüm bilgiler tek noktadan erişilebilir olacak.
Bu altyapı, kentsel dönüşüm, vergilendirme, afet yönetimi, altyapı ve ulaşım planlamasında temel veri sağlayacak. Bankacılık, sigortacılık, gayrimenkul değerleme, şehir planlama ve inşaat gibi sektörlere güçlü destek sunacak. Ayrıca, mahalle bazında demografik yapı, gelir düzeyi, eğitim ve sağlık analizleriyle kamu ve özel sektör yatırımlarının verimliliği artırılacak.
Adil ve Şeffaf Taşınmaz Yönetimi
Sistem, parsel ve bağımsız bölüm bazında oluşturulan değer haritalarıyla kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım karar süreçlerini kolaylaştıracak. Türkiye’nin ilk resmi ve adil değer sorgulama sistemi olarak vatandaşlara şeffaf bir taşınmaz ekonomisi sunacak. İstanbul’da başlayacak uygulama, 2027’ye kadar tüm illerde tamamlanarak dijital ve entegre bir taşınmaz yönetimi altyapısı kuracak.
