Satılık konutlarda elektronik ilan doğrulama sistemi zorunlu oluyor
Gayrimenkul sektöründe güvenliği ve şeffaflığı artırmaya yönelik yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor. Daha önce araç satışlarında uygulamaya alınan elektronik ilan doğrulama sistemi, satılık konut ilanları için de zorunlu hale geliyor. Düzenleme, 1 Şubat itibarıyla yürürlüğe girecek.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen uygulamayla, satılık konut ilanlarında yetki doğrulaması yapılmadan ilan yayımlanamayacak. Böylece kayıt dışı emlakçılığın ve özellikle ilan siteleri üzerinden gerçekleştirilen kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
DOĞRULAMA NASIL YAPILACAK?
Yeni sistem kapsamında ilan platformları tapu kayıtlarıyla entegre çalışacak. Taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden kontrol edilecek. Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek, yetkilendirmek istedikleri emlakçıyı tanımlayacak.
Bu yetkilendirme sonrasında emlakçılar, yalnızca kendilerine verilen yetkiyle ilan verebilecek. Doğrulama sürecinden geçen ilanlar, platformlarda “doğrulanmış ilan” ibaresiyle yayımlanacak. Yetki doğrulaması bulunmayan ilanların emlak portallarında yer almasına izin verilmeyecek.
SEKTÖRDEN DESTEK
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, düzenlemeye ilişkin değerlendirmesinde, bugüne kadar isteyen herkesin ilan verebildiğini ve bunun sahte ile yanıltıcı ilanlara zemin hazırladığını söyledi.
Aşa, sistemin 2023 yılında kurulduğunu hatırlatarak, “2025 yılında kiralık ve satılık iş yerleri için uygulanmaya başlandı. 2026 Şubat ayı itibarıyla ise tüm gayrimenkuller için ilan doğrulama sistemi tamamen devreye girecek.” dedi.
Yeni uygulamayla birlikte konut piyasasında daha güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir ilan sürecinin oluşması bekleniyor.
