MECLİS’TE "FAHİŞ AİDAT" MESAİSİ: SİTE YÖNETİMLERİNDE YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
TBMM Genel Kurulu’nda Kabul Edilen Kanun Teklifiyle Aidat Belirleme Yetkisi Tamamen Kat Maliklerine Geçiyor.
ANKARA
TBMM Genel Kurulu, toplumun geniş kesimlerini yakından ilgilendiren; fahiş site aidatlarından kentsel dönüşüme, acele kamulaştırmadan yerel yönetimlerin yetkilerine kadar pek çok düzenlemeyi içeren "torba kanun" teklifinin tümü üzerindeki görüşmeleri tamamladı. Düzenlemenin en dikkat çekici maddesi olan site aidatlarına yönelik kısıtlamalar, ev sahipleri ve kiracılar için yeni bir koruma kalkanı oluşturmayı hedefliyor.
Fahiş Aidatlara Karşı "Genel Kurul" Şartı
AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, teklifin ilk imza sahiplerinden biri olarak düzenlemenin amacını "kira bedelleriyle yarışan aidat suistimallerini engellemek" olarak açıkladı. Yeni sisteme göre:
Yöneticinin Yetkisi Sınırlandırılıyor: Site yöneticileri artık tek başlarına aidat ve avans miktarı belirleyemeyecek.
Onay Zorunluluğu: Belirlenen aidat, avans ve yönetim planları mutlaka Kat Malikleri Genel Kurulu’nun onayına sunulacak. Kurul onayı olmayan hiçbir ödeme kaleminden malikler sorumlu tutulamayacak.
Karar Yeter Sayısı Değişiyor: Yönetim planı değişiklikleri için gereken 4/5 çoğunluk şartı, süreçlerin hızlanması adına 2/3 olarak güncelleniyor.
Muhalefetten "Torba Kanun" ve "Yetki" Eleştirisi
Teklifin tümü üzerindeki görüşmelerde muhalefet partileri düzenlemenin bazı noktalarına şerh düştü:
CHP (Sururi Çorabatır): 14 farklı kanunda değişiklik öngören "torba teklif" yönteminin yasama kalitesini düşürdüğünü ve Anayasa'ya aykırı maddeler içerdiğini savundu.
İYİ Parti (Yavuz Aydın): Sosyal konut gerekçesiyle vatandaşın tapulu malına yönelik "acele kamulaştırma" yetkisinin genişletilmesine ve belediyelerin şirket kurma yetkisinin Cumhurbaşkanı onayına bağlanmasına karşı çıktı.
DEM Parti (Sabahat Erdoğan Sarıtaş): Teklifin çevre denetim yetkisini özel kuruluşlara devretmesini ve vergi adaletini zedeleyen istisnaları eleştirdi.
Yeni Yol Partisi (Mehmet Emin Ekmen): "Yarısı Bizden" gibi kentsel dönüşüm projelerinin akıbetinin belirsiz olduğunu ve dar gelirlinin konut hayalinin uzaklaştığını dile getirdi.
Güvenli Yapı Stoku ve Sosyal Konut Hamlesi
MHP Elazığ Milletvekili Semih Işıkver, teklifi "güvenli yaşam alanları için önemli bir reform" olarak niteleyerek, yapı stokunun güçlendirilmesi ve kaçak yapılaşmaya karşı sert yaptırımların gelmesini desteklediklerini belirtti. Teklifle ayrıca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sadece sosyal konut projeleri kapsamında acele kamulaştırma yetkisi veriliyor
